Консьєржі.

Консьєржі в нашій країні, да і у всьому світі, згодні працювати, як це не виглядає дивним, за заробітню платню. Мінімальна зарплатня в Україні згідно законодавству складає 1218,00  грн.

Для забезпечення роботи консєржа. Треба 5 чоловік по 1218 = 6090 грн (згідно КзПП робочий тиждень - 40 годин, нічні - скорочено)

Враховуючі нічні та вихідні - прибл. 1500 грн, разом 5х1500 - 7500 грн. В домі 111 квартир - з кожної квартири - 68 грн/міс. По досвіду минулих літ, відсоток квартир, які сплачують за консьєржа ледь сягає 30 %!!!! Навіть при сплаті 50% квартир ця сума буде становити мін. 136 грн. Інші – пільговики, «корочки», і просто платити не хочуть, квартировинаймачі.... При цьому на сьогодні 26 квартир (23%) мають борги по квартплаті.

До того ж треба знайти людей, які згодні будуть працювати на таку зарплатню. В Києві досить багато вакансій на консьєржів на 800-1500 грн на які вже досить довгий проміжок часу не можуть знайти робітників.

«Тривожна кнопка»

Міліція не надає послуги "тривожної кнопки", лише 102. «Тривожна кнопка» - це служби охорони... ДСО, ВЕНБЕСТ, СТЕЛС, СІРІУС... тощо. Вартість найбільша у ДСО... Але по надійності роботи - краще Венбест, до того ж і дешевше. Венбест та Стелс мають договір з МВС про спільне патрулювання. У Соломянському районі цн 2 екіпажи Стелс та 4 екіпажі Венбест, які виїзджають на виклики в групі з представниками МВС. (данні - весна 2014)

Встановлення системи Тривожної кнопки - прибл 2000 грн. (з кожної квартири прибл 20 грн разово, у разі 50% квартир - 40 грн). 

Щомісячне обслуговування, тривожної кнопки - від 400 (читай 500). (з кожної квартири - 4,50, при 50% - прибл 9 грн - щомісяця)

Металеві двері на чорний хід. (Окремо не вирішує проблеми з обмежанням доступу)

1. замовлення дверей з кодовим замком. - мін 4500 грн. (40 грн з квартири, 50% - 80 грн - разово)). (Не вирішує проблему з доступом на сходи, бо користувачі шприцями код доволі швидко вичіслять)

2. двері з СКУД (система контроля управления доступом) + мін 2000 грн + доводчик (300)) (21 грн з квартири, 50% - 42 грн) + прбл 25 грн - КОЖЕН магнитній ключ. + виникає питання з подальшим обслуговуванням (хто і за який кошт ліквідуватиме несправності). (Бажано включити щомісячний платіж – хоча б 1-2 грн на обслуговування).

3. Цифрал. Встановлення другої системи залізних дверей з забезпеченням паралельної роботи з існуючою  - треба опрацювати з цифралом, але це +100% щомісячна оплата за домофон. (Не вирішує проблему з доступом на сходи, бо користувачі «добрі люди» відкриють, так як і основні двері)

Відеоспостереження. (Окремо не вирішує проблеми з обмежанням доступу, а тільки забезпечує доказову фіксацію того, що вже сталося, до тогож складність системи потребує додаткових витрат на обслуговування та не має вандалозахищенності)

Обладнання. 

Мінімальний комплект обладнання - 4 камери - 2 зовнішні, 2 внутрішні, реєстратор, проводка - мінімум 6000 грн. Бажано 6 камер

Окремо - накопичувач для реєстратора 1100-1500 грн

Окремо монітор для консьержа - кінескопний, б/в - 100-300 грн

Окремо - монтаж, налаштування, підключення (умовно) - 2000-3000 грн

разом - прибл 10000 грн. (90 грн з квартири, 50% - 180 грн - разово)

Крім того, в вартість системи треба обслуговування самої системи та інтернет, для IP-доступу до камер кожного з мешканців та передачі доступу до Поліції.

Це може складати10-30 грн з квартири щомісячно.

Що маємо в підсумку.

Монтаж комплексу забезпечення безпеки в разі 50% проплати - приблизно від 450 грн. (реально - 600-700) - разово.

Щомісячні платежі - при умові хочаю 50% проплати скалдатимуть 150-170 грн/міс з квартири. 

Якщо через банк - +20% (виясняється можливість)

Якщо через обслуговуючі компанії - + за послуги (зараз пропрацьовується питання про обслуговуючу компанію по комплексній системі безпеки, але в цьому випадку треба буде сплачувати всі податки)...

Нагадаю, що в нашому будинку квартплата складає прибл 2.60 грн/м.кв., квартплата в комплексах, де передбачений підвищений рівень комфорту, складає 15-20 грн при значно більших площах помешкань, майже повній відсутності льготників та жорсткому реагуванні на непроплату. Не слід розраховувати, що при нашому рівні квартплати на "повний пансіон".