Це питання буде винесене на найближчі загальні збори!

 

І трошки математики.

Консьєржі в нашій країні, да і у всьому світі, згодні працювати, як це не виглядає дивним, за заробітню платню.

Мінімальна зарплатня в Україні згідно законодавству складає 1218,00  грн.

Для забезпечення роботи консєржа. треба.

5 чоловsк по 1218 = 6090 грн (згідно КзПП робочий тиждень - 40 годин, нічні - скорочено)

Враховуючі нічні та вихідні - прибл. 1500 грн, разом 5х1500 - 7500 грн.

В домі 111 квартир - з кожної квартири - 68 грн/міс.

По досвіду минулих літ, відсоток квартир, які сплачують за консьєржа ледь сягає 30 %!!!!

Навіть при сплаті 50% квартир ця сума буде становити мін. 136 грн.

Інші - льготники, корочки, і просто платити не хочуть,квартиранти....

На сьогодні 26 квартир (23%) мають борги по квартплаті.

До тогож треба знайти людей, які згодні будуть працювати на таку зарплатню.

В Києві досить багато вакансій на консьєржів на 800-1500 грн на які вже досить довгий проміжок часу не можуть знайти робітників.

 

Далі. Міліція не надає послуги "тривожної кнопки", лише 102.

тривожна кнопка - це служби охорони... ДСО, ВЕНБЕСТ, СТЕЛС, СІРІУС... тощо.

Вартість найбільша у ДСО... Але по надійності роботи - краще Венбест, до тогож і дешевше. Венбест та Стелс мають договір з МВС про спільне патрулювання, У Соломянському районі 2 екіпажи Стелс та 4 - Венбест виїзджають на виклики в екіпажах з представниками МВС. (данні - весна 2014)

Втановлення системи Тривожноъ кнопки - прибл 2000 грн. (з кожної квартири прибл 20 грн разово, у разі 50% квартир - 40 грн). 

Щомісячне обслуговування, тривожної кнопки - від 400 (читай 500). (з кожної квартири - 4,50, при 50% - прибл 9 грн - щомісяця)

 

Металеві двері на чорний хід.

1. замовлення дверей з кодовим замком. - мін 4500 грн. (40 грн з квартири, 50% - 80 грн - разово)) Бажано включити щомісячний платіж - хочаб 1 грн на обслуговування.

2. двері з СКУД (система контроля управления доступом) + мин 2000 грн + доводчик (300)) (21 грн с квартиры, 50% - 42 грн) + прим 25 грн - КАЖДЫЙ магнитный ключ. + возникает вопрос с дальнейшим обслуживанием.

3. Цифрал. Установка 2-й системы мет. дверей с доступом - надо обсуждать с цифралом, но +100% ежемесячная оплата за домофон.

 

Відеоспостереження

Обладнання. 

Комплект обладнання - 4 камери - 2 зовнішні, 2 внутрішні, реєстратор, проводка - мінімум 6000 грн.

окремо - накопичувач для реєстратора 1100-1500 грн

Окремо монітор для консьержа - кінескопний, б/в - 100-300 грн

окремо - монтаж, настройка, підключення (умовно) - 2000-3000 грн

разом - прибл 10000 грн. (90 грн з квартири, 50% - 180 грн - разово)

Крім того, в вартість системи бажано включити обслуговування та інтернет. для IP-доступу до камер кожного з мешканців та передачі доступу до Поліції.

Це може складати10-15 грн з квартири щомісячно.

 

Що маємо в підсумку.

Монтаж комплексу забезпечення безпеки в разі 50% проплати - приблизно від 450 грн. (реально - 600-700) - разово.

 

Щомісячні платежі - при умові хочаю 50% проплати скалдатимуть 150-170 грн/міс з квартири. 

Якщо через банк - +20% (виясняється можливість)

Якщо через обслуговуючі компанії - + за послуги (зараз пропрацьовується питання про обслуговуючу компанію по комплексній системі безпеки, але в цьому випадку треба буде сплачувати всі податки)...

 

 

Нагадаю, що в нашому будинку квартплата складає прибл 2.60 грн/м.кв., 

Квартплата в комплексах, де передбачений підвищений рівень комфорту, складає 15-20 грн при значно більших площах помешкань, майже повній відсутності льготників та жорсткому реагуванні на непроплату.

Не слід розраховувати, що при нашому рівні квартплати на "повний пансіон".